一、公司基本情况：
公司名称：中喜地产开发有限公司   （经国家工商总局核准注册）
注册资本：2.8亿元人民币
主营业务：房地产开发经营与销售。
公司治理：公司已按ISO9001管理体系和ERP系统运营。
资产负债情况：公司总资产2.8亿元，目前负债为零。
二、项目基本情况：
项目总占地面积： 24.5平方公里(折合2450万平方米或36786.8亩)
土地性质：住宅、商业、旅游、度假、别墅、文化均为二级市场土地
项目位置：紧邻天津滨海新区，位于渤海湾、京津经济圈，环渤海经济圈。
项目定位：滨海独岛中式园林庭院别墅。（国家AAAA级旅游景区标准）。
配套有中式超五星级酒店、私家游艇、三座锦标赛级高尔夫球场、地热温泉。
三、项目总体经济技术控制参数：
占地面积：2450万平方米（36786.8亩）  总建筑面积：480万平方米
容 积 率：0.19                        总  投  资：140亿元（人民币）
开发周期：分九期，每期分若干区滚动开发。
四、一期经济技术参数：
占地面积：195.8万平方米         建筑面积：45万平方米
容 积 率：0.23                   中式园林庭院套数：1368套
总 投 资：13亿元 （人民币）     开发周期：一期分四区42个月滚动开发
五、一期财务指标预测：（保守预测）
销售收入预测： 30亿元（人民币） 总销售成本预测: 13亿元（人民币）
毛利润率预测:    55%(平均)        净利润率预测:    35%（平均）
六、开发进度： 达到四通一平，已经开工建设。
七、销售进度：一期现五证齐全， 2009年已经开始。

中国·黄河岛简介
中国·黄河岛地处黄河三角洲腹地，北接天津滨海新区，是环渤海经济圈和山东半岛蓝色经济带的结合部。《黄河三角洲高效生态经济区发展规划》上升为国家层面，给黄河岛带来了千载难逢的发展机遇。
一、地区概况：
1、土地资源丰富
中国·黄河岛北临渤海，南倚黄河，占地24.5平方公里，系黄河的老古道，是国家后备土地资源重点开发区之一。
2、交通优势明显
水路：直通渤海，是山东海上的北大门，附近建有滨州港，滨州渔港，乘游船到黄河岛不到3分钟。
陆路：岛内道路南经威乌、津汕、滨德高速与全国高速公路联网，交通十分便利，距北京2.5小时车程，距天津滨海新区仅1小时车程。
3、生态系统独具特色
中国·黄河岛由秦口河、套尔河环抱左右，四面环水。岛内年均气温13.6℃，属海洋性气候，在这里既能体会到远离喧嚣都市、回归大自然的质朴，又能尽享海上游乐的浪漫激情。黄河岛区域内拥有丰富的地热资源，可持续开采达百年之久，极具生态旅游观光综合开发价值。
二、规划构想
规划以“黄三角”开发和“蓝色经济区”建设为契机，以黄河文化为轴心，依托黄河岛地理、交通及资源优势，通过自由、自然、人
文的开发原则，按山水生态法则和中国古式侯门王府建筑格局，建设黄河岛·文化九州项目，包括：
山：依托世界罕见，国内独有的贝壳滩脊海岸，在项目的东北方向建造一座流光溢彩的贝壳砂山。
水：黄河与渤海之水在这里汇融，将黄河岛四周环抱。八平方公里的龙湖，贯通南北，形成“一湖百岛”的惊世之举，加之发掘和利用生生不息的温泉之水，形成浑然天成的水线。
九州：是规划中的九个节点，涵盖唐、宋、明、清各个历史时期最具代表性的建筑精华。九州依次为御苑、燕京、东京、长安、吴都、金陵、宋都、丽水、万塘。这九个节点，由南至北形成九个中心，每个中心由不同特色的古式园林院落组成，生态环境与古代建筑完美融合，营造一种“采菊东篱下，悠然见南山”的生态文化生活意境，从而形成世界独一无二的中式古建筑群，配置豪华游轮、仿古画舫和直升飞机，为国内外成功人士提供养生、度假、商务府邸，将黄河岛打造成为环渤海经济圈观光旅游、度假休闲、商务合作的一方乐土，形成生态旅游、休闲度假、拓展训练、休养生息为一体的中国最大的“绿色生态庄园”，重现“世外桃源和海上仙境”。  

三、建设现状